【买个人精装修二手房子,买个人精装修二手房子可以吗】

购买精装修的二手房有什么利弊

〖壹〗、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房
。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。

〖贰〗 、精装二手房的优点：①精装二手房
，基本上都是装修好的，而且家具家电基本上都配备好的 ，可以省下一笔不下的费用
，而且不用劳神捞力去装修，即便需要整改 ，装修的成本也不会非常大 。②购买精装二手房
，不用在前往建材市场，不用为选购装修材料而纠结。

〖叁〗
、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的
。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。

〖肆〗、精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题 ，如电线 、管道外露等
。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现
，需要自行花钱修补，增加持房成本。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多 ，增加购房成本 。

〖伍〗、精装修二手房的优势：省时省力：精装修二手房已经完成了装修，购房者可以直接入住
，无需再进行繁琐的装修过程
。风格统一：精装修房屋通常整体风格统一，视觉效果更佳 ，适合追求生活品质和居住环境的购房者。

买了精装修二手房。已经居住两年了 。因为房屋的问题可以向前房东要装修...

与前房东协商：如果问题确实与装修有关
，且前房东在出售房屋时未如实告知，可以尝试与前房东沟通 ，要求其承担相应责任
。但需注意
，这需建立在有充分证据证明前房东隐瞒事实的基础上。收集证据：为了支持自己的诉求，务必收集所有与房屋问题相关的证据 ，包括但不限于照片
、视频、维修记录等 。

买了二手房不到一年
，卫生间漏水，可以找原房东协商处理。以下是一些具体的建议和分析：责任归属 在二手房交易中 ，房屋的质量问题通常应由卖方（即原房东）负责
，特别是在交易完成后的短期内出现的质量问题
。

二手房过户后有瑕疵由原房东负责。如果不是房屋本身质量问题，而是出售者在装修 、使用过程中产生的质量瑕疵 ，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的维修或者赔偿责任 。但需注意
，如果购房者在实地看房时已经发现房屋存在质量问题并坚持购买，出卖人则不再负任何责任
。

如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前 ，则原房主属于责任方
，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任 。

二手房过户后一般还有交房环节的 ，在交房的时候可以检查下房屋是否有质量问题
，如果有瑕疵或者存在漏水的话，是可以让原房东进行赔偿或维修处理的 ，因为在合同里会有房屋维修金的押金
，如果买家不解冻，卖家是拿不到这笔钱的
。

买精装二手房需要注意什么问题

购买精装二手房时 ，需重点关注产权
、装修质量、设备设施 、合同条款
、费用、房屋历史 、房屋状态及售后服务与物业对接等方面
，具体如下：产权状况核实房屋产权是否清晰，查看房产证上的产权人信息 ，确认是否存在抵押
、查封等权利限制情况。

第四，注意销售前有无精装修 对于房东在销售前突然装修过的房子
，应谨慎购买 。这类房子可能存在瑕疵或不为人知的缺陷，房东通过装修来掩盖
。在购买前 ，比较好先向周边居民了解该房子的历史
，如是否多次出租、是否发生过火灾或刑事案件等。

购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题 ，譬如说室内有出现三角形
、不规则形状等格局
，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用 ，从而造成面积浪费
，空间利用率不高 。

买精装二手房该注意些什么 卫生间的漏水情况 卫生间漏水不仅会影响大家的日常生活，还会影响心情 ，严重时还有可能牵连到其他住户
，影响邻里关系，确实是一件让人烦心的事不得不注意
。

购买精装二手房有哪些利弊?

〖壹〗、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房 。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少。

〖贰〗 、购买精装二手房的利弊如下：优势：- 即刻入住：精装二手房省去了繁琐的装修环节，购房者可以迅速入住 ，节省了大量时间和精力
。- 质量可见：购房者可以亲自检查装修材料和工艺
，确保选购的房屋符合期望标准，避免了新房装修中可能存在的质量隐患。

〖叁〗、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料
。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

买套精装修的二手房要注意什么

〖壹〗
、购买精装修的二手房要仔细观察整体格局 ，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题
，譬如说室内有出现三角形 、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具 ，也会影响使用，从而造成面积浪费
，空间利用率不高 。

〖贰〗
、我们在购房时一般都会选取比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷 ，所以在选取房屋时不能选取太过花哨的应注重它的质量
。比如房屋是否会漏水
，墙面是否有刚修补过的痕迹，卫生间防水是否处理到位 ，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。

〖叁〗、应留意整个室内格局力求方正
，防止有三角形等不规则形状发生，也应防止室内中央有柱穿过 。由于不规则的房形影响家具陈列 ，同时还会引起浪费面积多
，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救
。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感，可以避免还应尽力避免。

〖肆〗 、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住 ，所以会有一些无法估计的物质存在
，因此比较好在装修完毕以后，对房屋整体 进行消毒处理 。特别是想保留家具的 ，可以在维修完毕后，进行消毒处理
，可用3%的来苏水
、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒
。洒后关门窗1小时。

〖伍〗、购买二手新装修的房子需要注意装修质量与材料 、隐蔽工程与设施
、房屋产权与费用、环保与安全 、户型结构与通风采光
、小区与周边环境等方面 。装修质量与材料：检查墙面、地面 、天花板等是否有开裂、起翘等现象，询问卖家装修材料品牌
、型号 ，并自行了解材料性能和质量
，确保无毒环保。