【十年的毛坯房好不好卖,放了十年的毛坯房能买吗】

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

〖壹〗 、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。

〖贰〗、只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住
，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了
。

〖叁〗
、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

十年的毛坯房能卖多少钱

十年的毛坯房能卖多少钱，这个问题并没有一个确定的答案 ，它受到多种因素的影响 。房屋价值与购房时费用及地区相关 毛坯房的价值首先与其购房时的费用紧密相关
。如果购房时费用较高
，那么在市场相对稳定的情况下，其现在的售价也可能相对较高。同时 ，房屋所在地区也是决定其价值的重要因素 。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

0多年的毛坯房，这样的毛坯楼房 ，如果没有人住
，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修 ，然后才需要要养一定的植物
，之后养一段时间有气息再入住
。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱
，如果你装修好了，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算
，你就不能买了。

再见了,南宁的毛坯房!

毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主 ，如今却因毛坯限价装修分级政策
，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中 ，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓）
，库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房 、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费，整体成本可能远高于预期 。

成本较高 购买二手毛坯房
，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修
。这不仅包括装修材料
、人工费用等直接成本 ，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后
，通常需要花费大量的时间和金钱进行装修 。这包括设计费用、材料费用 、施工费用等，总体成本可能超过购买已装修好的二手房或直接购买新房
。产权年限相对较短：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少 ，因为产权年限是从开发商拿地时开始计算的。

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了
。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉
。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

毛坯房未装修长时间放置确实存在老化的风险
，但短期内基本不会有问题 。费用计算则主要涉及到物业费
、税费以及可能的维护费用。毛坯房老化问题 短期内基本无碍：只要建筑材料合格，毛坯房在短时间内（如几年内）未装修放置 ，通常不会出现明显的老化问题
。

买二手房要双证齐全
，二手房房龄比较好在5年以内。当然如果是业主唯一的房子就更好了，因为两年后可以免营业税 ，贷款方便 。哪怕3-5年是一个阶段
，也会有相当大的发展和变化，无论是从户型设计还是景观规划的角度
。

已经过户的说明房子是你的 ，除非她从你这里重新买回去，否则要不回去。过户是指采用正常的程序
，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程 。房产、车辆 、记名有价证券等在买卖
、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名
。